61 《梦醒》 广西北海当年房地产热最初是由三位“属虎”的市领导策划、布局并最终引爆全国的，他们分别是市委书记王庆录、市长帅立国、副市长任玉岭。这三位领头人当年都是51岁。其实倒退回上世纪80年代北海市也就是一个比渔村大点的地方，人口十几万，财政收入也只有几千万元。到了90年代初，受海南房地产发展的影响，北海“三虎”决定利用北部湾的区位优势，下一盘大旗。
当时市政府为北海策划了一个“大西南出海通道”的战略定位，高层到处讲故事，说未来的北海是云南、贵州、四川、广西、湖南、湖北等六个西部省份的出海口。甚至多次到北京招商宣讲造势，拜求全国各大新闻机构的大牌记者向各地传播。
大肆造势之后，一位叫杨恒利的海外华人审时度势，以低廉的价格拿下了北海银滩的一大片土地，就在很多投资商依然观望之时，先吃螃蟹的这位杨老板投巨资在北海银滩建起了400多栋风格迥异的西式临海度假别墅。楼花预售后，房价开始大幅上扬，先行预购海泰别墅的投资人赚到了大把的钞票。于是投资人、开发商纷纷跟风，大举投资北海。北海的投资热就这样迅速席卷全国。
92年四五月份期间，北海的房地产市场几近疯狂，土地越批越多，地价越炒越高。92年初政府批租土地价格还只有七八万元一亩，到93年春节前后很多黄金地段的一线土地价格基本都超过了百万。 上千家房地产公司雨后春笋般的成立，大量投机资本涌入北海，其中绝大部分资金都是各省市、国务院各部委的国有资金。由于当时投资房地产行业的现金流量太大，北海各家银行的营业网点不得不开设昼夜分理处。据说当时甲级资质的建筑设计院就有140多家在北海开业。 为了拿地，各路淘金者也尽显其能，熟人、关系、送礼、行贿几乎成了家常便饭。土地局、规划局等权利部门几乎无一例外，到处都是黑幕重重。能在一级市场上拿到土地的，自然是和权力圈沾边的人。北海市政府早期批租的大部分地段都和腐败有着千丝万缕的联系，随便挑出一块优质地皮就可以牵出难以想象的幕后故事，这黑幕纵向能从这个地处北部湾的小城市北海一直延伸到中国的政治中心北京，横向甚至牵扯到科尔沁草原的某家地级银行或企业。土地供给有限，要地的公司越来越多，为了拿到黄金地段的地皮，送金钱、送房子、送女人，开发商使用的手段几乎是无所不用其极。很多老板的车里几乎经常装着几个盛着数万元现金的公文包，随时准备派上用场。截至到1994年8月，北海市共批出150多平方公里的商业及地产用地，18年的用地计划仅仅在2年内的时间便锅盆碗净了。
是泡沫迟早都会破灭，只是所有人都没有想到这泡沫爆得这么快，北海陷入疯狂的日子并没有持续多久。92年底北海的房地产市场的颓势已初见端倪。93年1月，时任国务院副总理兼央行行长的朱镕基到北海考察，很多地产商纷纷制造谣言，说国务院和中央政府准备下大决心，全面开发北海的房地产市场，力图营造另一个比深圳珠海还“特”的特区。但这些听起来振奋人心的消息其实仅仅是我们这些深陷泥潭的老板们的美好想象。
朱镕基回北京没多久，全国金融系统开始整顿，从中央到地方上下开始紧缩银根。随之而来，所有在北海企业的大额资金拆借被冻结，所有参与北海房地产开发的银行被勒令限期收回贷款，资金链条突然崩断。地价、房价开始大幅跳水，一时间北海的房地产市场犹如滚开的沸水一下子转到了冰点。地价几乎被打回原形，别墅公寓大量烂尾，海泰的300多栋别墅被正在按揭的炒家甩给了贷款银行，这些成了银行坏账和不良资产的别墅甚至成了当地农民养猪的猪圈。
6月24日，中共中央、国务院下发《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》， 7月全国信贷规模急剧紧缩，大量资金被抽走，北海400家开发公司自动消失。不到半年，四五十万涌进北海捞世界的炒家向退潮般地撤走了，北海人去城空。就像清代《桃花扇》中的那句唱词说的一样，“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”一时间，曾经那么喧嚣，那么火热的北海房地产市场冷了下来，北海沉寂了。
其实在此厄运来临之前，上苍似乎会以一种莫名的方式变相给你做出警示。就像唐山大地震之前的某些前兆似的。当然这是我事后琢磨出来的理儿，当初发生的时候我对此并没有丝毫警觉。也许是天机不可泄吧。
事情是这样的，当时很多老板在北海创业的时候都喜欢将大块时间消耗在洗头房、KTV包房或者麻将桌上。我不好这几口，但却非常喜欢到海里游泳，一来可以消暑解热，二来看看一望无际的大海可以排解我心中的紧张和郁闷。
一天下午，我照旧开车来到银滩游泳，那天下午游了好久，基本中休息。感觉疲劳了，我就仰面在海面上趟会，待体力恢复之后，继续往前游。一直到天快擦黑的时候，我看看自己似乎游离了岸边很远了，原来身边同来的几位早已不见了踪影。于是我瞄着岸边开始往回游。似乎游了好久，可岸边看上去似乎还是那么遥远。
突然我意识到自己游的方向反了！我错把外海渔民抛锚的地方当成了海岸。其实那时渔船在外海抛锚做饭船上的灯光，并非是岸边。意识到危险之后我立刻调转方向朝着岸边游。此时天完全黑了，海水开始降温，我感觉腿和胳膊都越来越乏力。但看看岸上的灯光依然十分遥远。最可怕的是，此时海水开始退潮了。巨大的海水引力将我向远离海岸的方向拖拽。我知道此时我绝对要拼劲全力与海水抗争，否则如果随波逐流，我会越来越远离岸上的目标。我拼命地划着水，不停地变换着游泳的姿势，生怕一个姿势太久了腿脚容易抽筋。
大约又过了一个多小时，四周已经一片漆黑了，冰冷的海水让我感觉大腿的肌肉开始僵硬，不过此时我看到岸边的灯光变得越来越明亮，很显然我终于快接近岸边了，目标的靠近让我兴奋起来，疲劳似乎也消退了。就在我力气基本耗尽的时候，突然我踩到了水下沙滩，我安全了
！那天晚上我上了岸之后，和几个朋友一起吃饭时特意找饭店老板要了碗面，也算对我平安脱险的一个祝贺吧。
不过，虽然我的身体在大海里脱了险，但我却在接下来的商海里陷入了更大的风险。国家的金融紧缩给了北海原本已经过热甚至面临失控的房地产开发泡沫致命的一击。朱镕基的铁腕成了压死北海这头疯骆驼的最后一根稻草。覆巢之下，岂有完卵，面对如此严峻的大势，我的投资，我的努力，我的金帆大厦之梦想也随之彻底破灭了。
让人啼笑皆非的是，北海崩盘后不几天，设计院的戴院长居然送来了几大纸箱设计图纸，他告诉我说金帆大厦的设计图全部做完了。当初我们谈定的设计费是40万，签约开始设计付百分之二十五，交结构设计图纸后付另外百分之二十五，全部施工图纸完成后交全款。现在这个大气候，无论如何我也不可能再拿钱支付设计费了。戴院长先是因为设计拖期坑了我，最后也坑了他自己。理由很简单，我们前期给他的设计费他都给了南宁铁路设计院那些帮他干私活的同事们，而属于自己的二十万却因为北海的大势打了水漂！
无奈的我，落花流水，心头一阵阵的酸楚。几年做外贸的辛苦积累基本归零。手里压着的，只剩下那几栋仍未完工的别墅和那块已经做完勘探，通过规划、也已完成环评的地皮。伴随着这块地皮的还有那些先期完成一半的项目设计图纸。
面对这种厄运和危局，我此时能做的只有断臂求生。我迅速遣散了10多个员工，从天津招呼我大哥过来在北海帮我留守。自己黯然神伤地乘飞机返回了天津。到此为止，我这个当初雄心勃勃的地产大梦彻底破灭了。
回到天津好多天以后我的脑子仍然是一片空白。不知道该如何走出惨痛失败的阴影，更不知今后该向何处去。面对失败和挫折，我选择了麻痹自己和逃避现实。有几乎两年的时间，我利用手头剩余的一点资金，泡在股市的大户室里消磨时光，那段时间的我基本属于屡战屡败，屡败屡战的股民。两年的摸爬滚打，不但没有什么斩获，而且几乎全线套牢了我自己手头的活钱。
95年6月1日儿童节的那天，我悄无声息地带全家移民去了加拿大，没有和朋友告别，甚至是在最后一刻才告诉了两边的老人和家人。登机的那个时刻，我想了很多，但基本可以用一个字浓缩当时的全部感受，这个字就是“悲”。那种悲情，虽不能和当时易水刺秦的荆轲比拟，但心境的哀伤和悔恨，足以让我在以后的几十年里，每每想起这段经历，立刻会有痛彻心扉的悲情涌上心头。
仔细想想，也许我真的不适合做那些所谓来钱快，投机性强的行业，几十年来无论在地产或是在股市，我基本都是一无斩获，而且缕缕受伤。好像只有踏踏实实，付出辛苦的时候才能有所收获。这一点在以后的好多年里，不断地被反复得到印证。
我大哥为我在北海守摊子一守就是8年，后来他所在的天津京剧团准备安排他退休，他必须回来上一段时间的班，在这个情形下，我不得不最终在他的反复催促下，彻底清算了在北海的残存资产。四栋400多平米一套的别墅，当初购买的价格是140万，最终抛售的价格仅为24万元。我与海南椰岛公司一起投资的那块地皮，当时我们按80万元一亩购入的10亩黄金地皮，最终以每亩10万元转让给了椰岛房地产公司。无奈中我人在加拿大，就这样由我大哥仨瓜俩枣处理了北海的残值。
颇具讽刺意义的是，刚刚出售了那些资产后不到一年，北海的房地产又随全国的地产升温再次收复了失地。房产和地皮的价格也基本恢复了当初套牢的价格，但此时我手里的那些曾经的痛已经都不在了。我也在完成了断臂割肉以后，彻底丧失了等待8年之后翻盘的机会。这也许就是命吧。
地产厄运的打击，其实怨不得别人，更不能归咎于大的宏观政策和基本面。主要还是自己在顺利中迷失了原本的方向，在所谓的成功之下，开始了飘飘然和想当然的蠢动所致。当自己赚钱心切的时候，头脑的膨胀也到达了峰值，于是乎基本上丧失了理智和正常思考的能力。明白了这个道理的时候，机会也随之远远地离开了你。于是，自己开始反思，开始认识到脚踏实地，厚德载物的道理。
人常说生意场上只有二种人，猎人和农夫。猎人是抓机会，找目标，打一枪换一地。主要目标是以最短的时间发现和捕获猎物。农夫则正好相反，他们需要付出辛苦，需要不断地耕耘，需要长期播种施肥，需要付出汗滴禾下土的辛苦，广种福田，才能最终取得收获。也许我应该是后者，任何企图走捷径的尝试，最终都以失败告终。这也是我对自己过往的经历一个深刻的反思吧。
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