跨过买房陷阱
男人对于购房的吸引力就像女人拥有再多的衣服而永远觉得还少一件一般。
眼看着后代逐渐长大并要大学毕业了，眼看着别人几年前买下的房子当下出售，赚了几十或几百万，躺在床上眼望宁静的黑夜，思想的波涛汹涌澎湃。在“手中有房，心中不慌”的感召下，对房产行情又关注起来。到澳州到海南投资炒房没精力又不敢，在自己居住的小城寻觅还是够胆的。
闻知今后开发的住宅小区不再建排屋或别墅，但拟建的排屋非是自己理想中的首选，就约了中介去看那些需要二手交易的排屋。利用休息日，跑了两三来月，几乎把小城有二手房交易的排屋看了个遍。这些通过中间交易的排屋，大多是三四年前建造的，不是户型结构或地段不理想，就是价格比初次交易时涨了一倍或两倍，觉着不舒服便没定下来。这时，家人提醒离现住宅小区不远，有一小区正在开发。但那小区是小高层，自己从未考虑过。家人说，现住的是排屋了，再买一套套房算了。何必搞得那么累！思虑多天，接受了家人的建议。去那个楼盘售楼处，询问了情况并让懂风水的先生看了楼盘与正在打桩的场地，最后确定了要买的房子并签了协议交了定金。
然而，想到今后开发的住宅小区不再建排屋或别墅，以及过去住套房时种种不便，心里总感缺憾。同时，对这楼盘的开发商也开始关注。得知开发商的其中之一因造假房产证被刑事拘留的消息，对这楼盘的质量、交货时间等信用产生了怀疑。在此一年中，该房产公司有三次电话告知去签房产合同，我以各种借口拖延着。直到该楼盘结顶，并且在大学学土木工程的儿子看过那房子，才带着银行卡等准备去签房产合同。当天，销售经理领着我去他们财务部交款，也就在我把银行卡交给他们出纳刷卡时，我说今天就把合同签掉。销售经理啊呀了一声，说是电脑坏了，今天签不了。倾刻，许多疑团在我脑中聚集，并问什么时候能交房。当得知交房比原定的又要推迟半年，对该房产公司的信用完全崩溃了。在出纳要我按下银行卡密码的当儿，我寻了个借口要回了银行卡。
这时，本单位房产公司开发的房产销售已近尾声。原本同一科室的同事得知我购房种种，鼓动我去他们公司买他们开发的排屋。我曾考虑过在这个楼盘买房，但因离我现在住的小区较远、房价比其它小区高等因素，当时没有意向。如今，这位同事列举诸如在城市中心地段、中小学离小区不远等区位优势，以及本单位人员购买的优惠条件，我动心了。不过，我还是让懂风水的先生去看了风水并让儿子察看了房屋质量。看风水的先生说风水蛮好，察看房屋质量的儿子竟发现了十多个问题。这楼盘毕竟是本单位房产公司开发，并且大部分排屋是本单位人员所买。房产公司欣然接受并让人敲墙挖洞对整个新开发的小区存在的问题做了改进。
排屋买得顺畅而开心。但欲购又不购的套房定金退款变得棘手了。一位在城建委当领导的战友得知我的情况，大概想到那些房地产商平时请他们吃喝玩乐拍马屁的样儿，表示帮我立马要回那六位数的定金。可是，三个月过去了，六个月过去了竟没点动静。这位战友无奈地说，房地产商难搞啊！又提醒道，他们搞房地产开发总要用电，你可以在他们用电上想想办法。我关注了原先准备购套房那个楼盘的三级用电审批情况，发现都已通过了。在不认识这位房地产商的情况下，只能硬着头皮直接与开发商的负责人联系。可去了其办公地点多次，人都没找到。最后要到了他的手机号码。与他通上话，他先是指责我，说他们公司的人通知我去交款而我没及时去交，尔后又说让管房屋建设的城建部门跟他要定金在他身上从来没发生过，接着又说按房屋交易的潜规则，这笔定金不予以退还，但考虑城建部门的人打过招呼，定金退半。
当时，我已想到了他会这么答复，所以一直沉默不语。待他说完，我说我交定金是你宣传时说的六月份交房才签的协议，并在规定的时间内来交余下的房款，当时因你们电脑中拿不出售房合同，并且又要推迟半年交房，我才要求你退还定金。尽管房地产商知我说的是事实，但依然说他的理由并重复了所谓的潜规则。我只得制造一个潜规则：对不讲信用的用电客户，我可以停止供电！当时我虽然以玩笑的口吻说我的潜规则，但他沉默了一小会儿，也客气了几句。过了一段时间，我如数拿到了他们退还的定金。
当下社会，不论理想多崇高，地位多显赫，社会层次是否是平民还是贵族，豪情是否是一寸或万丈，最终免不了普通人都会遇到的柴米油盐、衣食住行。并且为之喜怒哀乐。现在为柴米油盐或为吃喝和穿衣戴帽而喜怒的恐怕不多了。但为住而哀而乐的恐怕不在少数。而买房过程中的种种陷阱不得不防。我们许多人盘算着手头那点钱，期望着赚够了去买理想中的房子，却没想到房价又涨了。就像梦中追风筝，永远差那么一节，看得见拿不到。
有的想买房的，期望房价能降下来。但目前国家在调控房价，有的地方降了，有的地方依然十分残酷：涨。尽管涨幅没前几年那么快。
嘿嘿，这诡异的房地产!
这是新买的排屋前院。合同说是今年5月份交房。
排屋的后门 |
